Satu-Satunya Pinjaman Buat Beli Rumah, Yang Gak Pusing Mikir DP, Plus Bunga 0%, Hanya Dari IMF

Berapa harga terbaik untuk membeli properti yang jelas-jelas akan dipakai sebagai alat investasi?

Ingat, pendapatan Anda dari hasil sewa (cap rate) dan untung saat jual (cap gain).

Anda dapat menggunakan hukum terbalik. Ketahui dulu berapa tarif sewa di area Anda. Boleh sewakan tahunan, bulanan, bahkan harian. Hitungan hasil sewa itu setahun. Jadi, kalau hasilnya bulanan ya, kalikan 12 aja.

‘Gitu aja, kok repot?’

Pertama, Ketahui hasil sewa untuk mengukur kesehatan investasi.

Jika 10% dari harga beli, artinya anda dapat sewa Rp.50 juta pertahun, dan harga yang harus dibeli Rp.500 juta. Ngitung hasil sewa saja, cocok untuk investasi jika menengah max 5 tahun.

Kedua, ketahui berapa perkiraan untung harga jual.

Kisarannya harus naik 15-20% setahun. Artinya, kalau beli Rp 500 juta, maka tahun depan pasar mau beli Rp.600 juta Kalau naiknya 20% tidak cocok untuk simpan setahun. Minimal 3-5 tahun.

Kalau hasil sewanya kecil, tapi harga jualnya lumayan, hitungannya dikumpulkan. Tapi ini bukan indikator harga yang harus Anda beli. Misal setelah dikumpulkan ada 3%+15%=18%, maka Anda tidak bisa pakai ini seperti menghitung harga beli di hasil sewa. Hitung-hitungan antara satu istri dan istri muda, ya beda dong. Makanya satu aja deh.

'I love you full.'

Jika Anda gabrukin antara hasil sewa+hasil jual, misal 18% itu, dipakai untuk mengukur kapan waktu tercepat untuk mikir jual. Flipping time. Kapan investasi Anda berlipat dua? Kalau 18% setahun, berarti 100:18=5.55 (6 tahun)

‘Gitu, lho.’

Kalau sepanjang itu, artinya properti yang ingin Anda beli jelek, jangan beli itu/disitu. Jadi, investasi itu tidak ada hubungan dengan dekat rumah mertua.

Boleh dekat-dekat mertua kalau tajir. Sebab jika bank tolak dan angsur dari developer kemahalan, maka hutang paling murah cuma IMF (Isteri Mertua Family).

Oleh :F. Suherman
Editor : Doni Romiza UU
-------------------------------------------------
-------------------------------------------------

RUMAH DIJUAL- PADANG
Sisa 25 unit dari 63 Unit
Harga mulai 400 an

Fasilitas:
CCTV
Kabel dalam Tanah
TV Kabel

Untuk konsumen pertama dari 25 unit tersisa:
Beli Cas: dua Tiket to Hongkong
Beli kredit: Satu tiket to Hongkong

Lokasi: Air Dingin-Padang

Pembangunan berikutnya:
-Marapalam 25 Unit
-Siteba 74 Unit
-Kayu Kalek 450 unit
-Ampang 5 Unit
-By Pass 15 unit

Wa 085319099248

Jual Rumah Kota Padang
Dengan 2 pilihan desain eksklusif
Termurah.

Harga 360 juta
Tipe 60/150 M2
Lokasi: Per PGRI belimbing-Padang
Wa 085319099248

Rumah 1

Rumah 2

Pesan Beras Siap Antar-Padang
Wa :082385441899

Bisa juga Daftar Jadi Agen!

Rotan Itu Hanya Melengkung, Bukan Patah! |Adosinfo

By: DR Taktik dan siasat tidak hanya berlaku dalam politik. Tapi juga dalam hal lainnya, termasuk dalam dunia usaha, yang menggunakan bermacam cara untuk mencari keuntungan lebih. Itu hal positif selama dilakukan dengan cara yang positif pula. Tapi apa jadinya jika siasat itu dilakukan dengan cara yang tidak transfaran, penuh kecurangan. Mungkin gelagat pecundang bisa tak terlihat saat kebohongan ia lakukan. Nyalinya tak gemetaran ketika ada sesuatu hal yang diperdebatkan. Tapi bagi seorang pemenang, harus mampu membaca arah siasat buruk itu, untuk menyiapkan siasat lainnya, agar tidak merasa dirugikan. Tak perlu berargumen panjang lebar untuk menguji sebuah kebenaran. Tak perlu menggunakan kedua tangan untuk meruntuhkan kokohnya sebuah komitmen, selama hal itu masih berlaku untuk hal-hal yang positif. Satu hal yang perlu difahami: Rotan itu hanya melengkung, bukan patah!! Hanya kelapukkan yang bisa mematahkan rotan. Tunggulah rotan itu lapuk pada waktunya.

Hiduplah Seperti Kereta Berjalan | Adosinfo

Hidup akan terus berjalan, tapi banyak hal yang perlu kita ketahui bagaimana mestinya menjalani hidup semestinya? Karena yang namanya hidup tidak lepas dari ujian ataupun cobaan. Walau adakalanya hidup menerima puja dan pujian, hidup tidak lepas dari caci dan hinaan. Bergantung atas apa yang telah kita perbuat di muka bumi ini, dan bergantung bagaimana sudut pandang orang-orang yang menilai kita. Ya… begitulah hidup, tidak semua keinginan mampu kita wujudkan, lantaran hidup ini akan ada liku dan jalan terjal. Hidup butuh inspirasi dan motivasi untuk meraih sesuatu. Tapi hidup ini terlalu terbalut angan bila hanya terinspirasi oleh kisah kesuksesan seseorang, atau termotivasi oleh omongan seseorang yang memang ahlinya sebagai motivator ulung, yang mampu merangkai kata demi kata. Kita mesti bijak menyikapi sebuah inspirasi dan motivasi. Karena cerita orang sukses akan tetap jadi cerita yang menggiurkan, bila memang mereka mampu meraih kesuksesan dalam hidup mereka. Tapi bila mere

6 Alasan Yang Membuat Anak SUPM Layak Jadi Pemimpin

Secara konstitusional maupun nonkonstitusional, politik adalah seni dan ilmu untuk meraih kekuasaan. Tak sedikit di antara mereka yang haus akan kekuasaan, berlomba-lomba untuk bisa jadi pemimpin. Tak peduli asalnya dari mana, tak penting latar belakangnya apa. Karena syarat jadi calon penguasa tidak pernah mempertanyakan asalnya dari mana? Kuliah lulusan apa? Atau wawasannya apa saja? Yang penting bisa jadi penguasa, apapun caranya itu. 'Ehem.' Bermacam sudut pandang mengatakan, bahwa untuk jadi seorang pemimpin tentunya diperlukan wawasan yang luas, ulet, kompeten, bertanggung jawab, plus dukungan penuh oleh orang-orang yang akan dipimpin. Itu bukanlah perkara yang mudah. Banyak terjadi di dunia perpolitikan, pemimpin-pemimpin yang hadir, jauh dari apa yang kita harapkan, seringkali kacang lupa dengan kulitnya. Berbeda jauh dengan anak-anak SUPM, yang tetap ingat dan mengayomi bawahannya, meski jarak umur berpuluh tahun sekalipun. Ya sudahlah! Dunia po

Adosinfo

Search This Blog